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海口挂牌4宗商地:共计237亩总价29亿元 单价创年内新高

时间:2019-08-18

   09:26

焦点海南站海口挂牌4宗商地:共计237亩总价29亿元 单价创年内新高

  据海南日报,今日海口市自然资源和规划局挂牌4宗商业地块,合计237.43亩,起始总价29.17亿元,其中有三宗地块位于坡博坡巷片区,土地面积合计214亩,用于建设商业综合体项目,另一宗位于下洋瓦灶棚改片区,土地面积22.48亩,用于引进国内外优质企业,打造智慧办公和绿色生态高端商务办公聚集区。

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  地块信息汇总(点击查看大图)据公告显示,坡博坡巷片区三宗地块土地用途为商务金融用地(含零售商业用地40%、旅馆用地10%)及零售商业用地(含商务金融用地30%),竞买人(或享有其控股权的母公司)须持有自有注册商业品牌在国内开发并持有总建筑面积超过200万平方米的集中商场,竞买人竞得地块后,须自持比例不等的物业。下洋瓦灶棚改片区地块公告要求竞买人或享有其控股权的母公司须为2019年《财富》杂志世界排名前500强企业。

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  地块位置1起始地价创今年新高 商业红海竞争加剧自海南自贸区(港)政策落地以来,海口市严控住宅用地出让,商业用地出让比重趋高。据网易房产统计,海口今年共挂牌58宗地块,其中商业地块28宗,多为定向出让,地价相对较低。今日挂牌的三宗坡博坡巷片区地块的起始价格就已创下今年新高,其中C-7-14地块起始价10.9亿元,单价为年内最高。此外,自2015年以来,海口多个商业综合体相继入市,形成商圈逐鹿的竞争状态。据网易房产不完全统计,海口未来商业体量逾800万方,此次三宗地块再造商业综合体,海口商业红海竞争将加剧。

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